Les Salvadoriens pourront acheter des maisons en utilisant des jetons de propriété

La Commission nationale des actifs numériques (CNAD) d’El Salvador a inclus Banco Atlántida, une entité financière avec plus de 3,6 milliards de dollars d’actifs, dans son registre des fournisseurs de services d’actifs numériques.

La banque a reçu l’autorisation d’exploiter une plateforme d’échange ou de négociation d’actifs numériques ou d’actifs numériques dérivés. L’institution également vous pouvez placer des actifs numériques sur des plateformes ou des portefeuilles numériques et promouvoir, structurer et gérer tous types de produits d’investissement en actifs numériques, ainsi que les prêts, fonds communs de placement ou toute forme de financement d’actifs numériques.

Comme indiqué, après autorisation, la banque proposera un location l’immobilier, où les clients auront la possibilité d’acheter leur maison en s’appuyant sur la tokenisation.

Il location L’immobilier est un contrat par lequel une entreprise achète un bien immobilier (il peut s’agir d’une maison, d’un immeuble, d’un terrain, etc.) à la demande d’une autre entreprise ou personne, avec l’engagement que cette dernière l’utilise en payant un loyer périodique.

Grâce à un nouveau produit, appelé Atlantida Living, les clients de la banque pourront bénéficier location l’immobilier et ainsi accéder à l’immobilier, en suivant un processus simple. Dans un premier temps, ils doivent manifester leur intérêt pour un bien, puis La banque achète la propriété et donne aux clients un jeton de propriété. Ce jeton est payé via des frais mensuels fixes. C’est comme un revenu. Pas de prime ni de frais de rédaction. Chaque paiement augmente la valeur du token.

Une fois le montant total du logement payé à la fin du terme, le jeton disparaît et les clients reçoivent les actes officiels de la propriété, inscrit au Centre d’Enregistrement National (CNR).

Tokenisation oui, crypto-monnaies non

Selon la banque, ils ne travailleront qu’avec des actifs réels. Cela implique que dans les opérations financières Les crypto-monnaies en particulier ne participeront pas et tout sera basé sur la tokenisation des actifs.

« Nous pensons que c’est ce dont le pays a besoin pour attirer les investissements. Il n’est pas dans notre plan à court terme de travailler avec les crypto-monnaies, ce n’est pas l’objectif de notre projet dans les premiers stades », a déclaré Carlos Turcios, président de Banco Atlántida El Salvador, dans une récente interview.

De manière générale, et au-delà de la problématique immobilière, ce nouveau service financier implique que ceux qui cherchent à financer un projet Ils pourront le faire grâce à l’émission d’actifs numériques ou à la tokenisation d’actifs.un processus plus rapide qui offre des avantages fiscaux prévus par la loi, une liquidité plus immédiate et permet la participation des investisseurs locaux et étrangers.

La tokenisation présente un avantage significatif par rapport aux autres mécanismes financiers, tels que la titrisation, en raison de sa capacité à fonctionner avec des montants plus petits. Alors que la titrisation implique généralement la mise en commun de grandes quantités d’actifs pour créer des titres négociables, ce qui peut nécessiter des capitaux considérables et des structures complexes, La tokenisation permet de diviser les actifs en parties beaucoup plus petites ou « jetons ».

Cela signifie que même des actifs de moindre valeur peuvent être démantelés et vendus sur le marché, permettant ainsi aux investisseurs disposant de moins de capital de participer à des investissements qui autrement seraient hors de portée. Donc, La tokenisation démocratise l’accès à l’investissement et ouvre des opportunités à un public plus large.

« Lorsqu’un actif est « tokenisé », il est enregistré dans une blockchain qui peut être vérifiée, validée et sauvegardée. Un produit est plus standardisé afin que n’importe quel investisseur dans le monde puisse y accéder », explique Turcios.

Le responsable bancaire affirme que le fait que Banco Atlántida soit inscrit au registre « donne beaucoup de crédibilité à l’écosystème », puisque cela se fait sur l’infrastructure de la banque, « avec des contrôles de sécurité d’accès, de sécurité des informations et de conformité ».

« Un poids important »

Pour approfondir les implications de l’approbation de Banco Atlántida en tant que fournisseur de services d’actifs numériques, CriptoNoticias s’est entretenu avec Juan Carlos Reyes, président de la Commission nationale des actifs numériques (CNAD) d’El Salvador.

Selon Reyes, L’agrément de la banque “a un poids important pour la CNAD”.

« En effet, historiquement, les acteurs financiers traditionnels ont fait preuve d’une certaine réticence à adopter le secteur des actifs numériques, exacerbée par les initiatives mondiales anti-crypto telles que Chokepoint 2.0, qui ont conduit à une position peu accueillante de la part des banques. » a-t-il affirmé.

Il soutient que, avec sa décision, La banque crée un précédent. “Et il ne serait pas surprenant que d’autres banques emboîtent le pas, marquant un tournant dans la relation entre la banque traditionnelle et les actifs numériques.”

Reyes a commenté que l’enregistrement de Banco Atlántida comme première entité financière « n’a pas été une simple réussite », compte tenu de la supervision supplémentaire de la Surintendance du système financier.

“Cependant, en surmontant ces défis, elle s’est révélée être un acteur qui enrichit considérablement le marché, en apportant sa vaste expérience dans le domaine financier traditionnel et son portefeuille bien établi”, a déclaré le régulateur. “Au CNAD, nous espérons que cette synergie entre traditionnel et numérique stimulera la croissance saine du secteur des actifs numériques”, a-t-il ajouté.

Reyes a commenté que la décision de Banco Atlántida de ne pas se concentrer sur les crypto-monnaies à court terme et de s’appuyer sur des services tokenisés, Cela fait partie d’un « malentendu largement répandu sur la nature des crypto-monnaies ».

“La plupart d’entre eux ne sont pas des instruments financiers au sens traditionnel du terme, mais plutôt des moyens de lever des fonds pour le développement de la technologie sous-jacente”, a-t-il déclaré. “Dans ce contexte, la décision de Banco Atlántida de se concentrer sur les services tokenisés plutôt que sur les crypto-monnaies démontre une vision stratégique”, a-t-il déclaré.

“Ils construisent un pont crucial entre les marchés financiers traditionnels et le monde des actifs numériques tokenisés, qui peuvent offrir plus de stabilité et d’opportunités de croissance réglementée”, a-t-il soutenu.

Reyes Il n’a pas révélé si d’autres banques salvadoriennes étaient également suspendues de l’autorisation de l’organisme qu’il préside pour lancer des services pour les actifs numériques. Cependant, il prévoit que l’année 2025 « marquera une étape importante dans l’adoption des actifs numériques par plusieurs entreprises traditionnelles ».

“La récente orientation prise aux États-Unis, sous l’administration du président Trump, a généré un boom qui, comme on pouvait s’y attendre, motivera les entreprises plus traditionnelles à adopter sérieusement cette technologie, ce qui les conduira éventuellement à entrer sur le marché des actifs numériques”, a-t-il conclu.