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Les pays du G20 peuvent faire face à un déficit domestique de 35 millions d’ici 2030, mettant en évidence les défis des infrastructures et du financement urgents.
Table des matières
D’ici 2030, les pays du G20 manqueront bien plus de 35 millions de maisons. Ce chiffre est stupéfiant. Cela démontre que les villes du monde se développent plus rapidement que quiconque prévoyait. Les gens déménagent dans les villes à la recherche d’emplois et une vie meilleure, les bâtiments anciens deviennent trop délabrés pour vivre, et les fonds nécessaires pour développer de nouvelles maisons sont fréquemment piégés dans des banques ou des procédures retardées.
Lorsque le logement est rare, les loyers augmentent, ce qui fait que les familles se soucient de trouver un endroit sûr où vivre. Parfois, les fonds nécessaires obligent les constructeurs à attendre des mois, voire des années, à démarrer de nouveaux projets.
Au prix d’aujourd’hui, la valeur combinée de ces trente-cinq millions de propriétés dépasse 10 billions de dollars. Cet écart ne montre pas simplement la nécessité de nouvelles structures. Il démontre également que le système actuel de transfert de fonds aux constructeurs et aux développeurs est inefficace.
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Une ventilation par le pays
Pour suivre la croissance démographique, l’Inde nécessitera à elle seule environ onze millions de logements supplémentaires dans les grandes villes.
Les États-Unis connaîtront une pénurie de plus de six millions de millions de logements et demi. La Chine ne sera pas en deçà d’environ cinq millions d’unités, le Canada par trois millions et demi, l’Allemagne par deux millions et demi, et le Royaume-Uni et la France ensemble de trois millions.
L’Afrique du Sud, le Brésil, le Mexique et l’Australie sont collectivement confrontées à un déficit de plus de six millions. Lorsque ces chiffres sont confrontés, ils représentent un défi massif – et une énorme opportunité de réinventer la façon dont nous finances et construisons des maisons.
Le vrai problème: le capital verrouillé, la friction et la fragmentation
La principale raison pour laquelle cette pénurie massive de logements continue de se développer est que les fonds nécessaires à la construction ne peuvent pas atteindre les constructeurs.
Des milliards de dollars recherchent des zones sécurisées pour générer plus d’argent dans le monde entier, mais les mécanismes qui transportent cet argent sont lents, opaques et limités à un pays ou une région en particulier.
Avant de faire un prêt, les banques et les investisseurs ont parfois besoin de monticules de documentation. Ils effectuent des vérifications approfondies «Connaître votre client» sur les noms, les adresses et les histoires, ce qui pourrait prendre des semaines. Ils surveillent chaque centime extrait dans le cadre des réglementations anti-blanchiment.
Malgré cela, ils ne soutiennent souvent que des projets dans des régions où ils ont déjà du personnel sur le terrain. Cela implique que des entreprises prometteuses sur les marchés en expansion rapide ou les nouvelles villes reçoivent rarement le capital dont elles ont besoin.
En conséquence, les développeurs ne peuvent pas innover, les retards de construction s’étendent et les gens attendent encore plus longtemps pour un logement abordable.
La solution: infrastructure tokenisée pour les actifs du monde réel
T-Rize fournit un nouveau mécanisme pour transférer des fonds aux développeurs, appelés tokenisation. Pour le dire simplement, la tokenisation est le processus de conversion d’un atout physique, comme un nouvel immeuble d’appartements, en jetons numériques sur la blockchain. Chaque jeton représente une partie du projet.
Les jetons peuvent être achetés, détenus et négociés par les investisseurs de la même manière que les actions peuvent être. Étant donné que la plate-forme est conçue pour suivre les lois et réglementations étroites dès le départ, il gère automatiquement tous les contrôles d’identification et dépôts juridiques.
Il s’agit d’un système de qualité institutionnelle, ce qui signifie qu’il est destiné aux grands investisseurs, aux fonds de retraite et aux institutions financières. Le résultat final est le financement plus rapide, de meilleures statistiques sur le développement de chaque projet et la possibilité pour les personnes de plusieurs pays d’investir dans la même transaction. T-Rize attribue également des crédits de carbone tokenisés à chaque projet de construction.
Cela implique que les développeurs et les investisseurs peuvent suivre et vendre des crédits représentant des efforts pour réduire les émissions de carbone. La durabilité est intégrée dans le processus financier plutôt que traité comme une réflexion après coup.
T-Rize résout-il cela?
Certaines plateformes parlent beaucoup de ce qu’ils peuvent faire. T-Rize a déjà démontré sa capacité à transférer de l’argent et à construire des maisons à grande échelle. Jusqu’à présent, 300 millions de dollars de transactions immobilières ont été correctement signées et intégrées sur la plate-forme. Plus de deux milliards de dollars de mémorandums de compréhension sont en place en Amérique du Nord, en Afrique et en Asie. Ces Mous démontrent que les institutions et les développeurs sont prêts à collaborer une fois que la plate-forme est opérationnelle pour chaque projet.
La technologie sous-jacente qui sous-tend la T-Rize est en cours de brevet et a été développée en partenariat avec l’une des principales chaises de recherche de blockchain du Canada. Le système a également terminé les processus nécessaires pour s’intégrer aux courtiers agréés aux États-Unis et à d’autres marchés importants. Les grandes sociétés de conseil en ont pris note.
T-Rize a été mis en évidence dans le rapport sur les actifs réels de Deloitte en 2025 en tant que fournisseur d’infrastructures renommé qui contribue à construire l’avenir du financement immobilier tokenisé.
The Rize Utility Token: Lancement d’un sur Kraken
La pièce Rize, qui sera disponible sur Kraken le 15 mai 2025, est cruciale pour l’ensemble de l’écosystème T-Rize. Ce jeton représente plus qu’une simple pièce numérique. C’est la clé pour utiliser les services de la plate-forme.
Les investisseurs ont besoin de Rize pour payer la tokenisation de nouvelles entreprises. Les personnes qui contribuent au réseau d’intelligence artificielle décentralisée de la plate-forme reçoivent de la rize en échange de leurs efforts.
De plus, les titulaires de Rize peuvent voter sur des questions critiques telles que la façon d’allouer des incitations à des développements spécifiques au logement ou comment soutenir les programmes communautaires. Alors que davantage d’actifs immobiliers sont tokenisés, Rize jouera un rôle de plus en plus important en tant que couche qui connecte les marchés numériques aux propriétés réelles.
La vision: de la crise à l’opportunité
La lacune de trente-cinq millions de maisons du G20 sert de rappel net que les méthodes par lesquelles nous transférons des fonds vers des projets de logement nécessitent une amélioration. Cet écart est facilement considéré comme une catastrophe, mais il représente également une opportunité de reconstruction.
D’ici 2030, des milliards d’actifs réels tokenisés devraient circuler sur les blockchains publics, les échanges réglementés et les plateformes privées. Ces plateformes numériques permettront à des investisseurs majeurs et petits de parrainer de nouveaux projets de développement partout dans le monde. La transparence, la vitesse et la conformité seront intégrées dans le modèle financier pour chaque projet, tout comme la durabilité.
T-Rize établit les bases de cet avenir, une unité et un actif à la fois, reconnectant l’argent avec ceux qui en ont besoin. La pénurie de logements est plus qu’un simple problème à résoudre. C’est une invitation à construire un marché immobilier plus équitable, plus vert et plus efficace pour tout le monde.
Pour plus d’informations, visitez le site officiel et suivez le projet sur X.
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