Le secteur immobilier est l’une des classes d’actifs les plus importantes au monde, avec un marché d’investissement géré par des professionnels évalué à 8 500 milliards de dollars en 2017. Les transactions immobilières d’aujourd’hui sont en proie à l’inefficacité, au manque de transparence, aux coûts de transaction élevés et au recours à des intermédiaires comme les banques et les banques. avocats, et Metaverse Post souhaite analyser ce sujet intéressant.
La technologie Blockchain, de par sa nature décentralisée, sécurisée et transparente, présente une solution prometteuse pour résoudre ces problèmes et générer des avantages pour l’industrie. La blockchain dans l’immobilier utilise un grand livre numérique distribué pour enregistrer en permanence les données de propriété, les informations sur la propriété et l’historique des transactions. Tous sont validés par un réseau de nœuds et non par une seule entité.
Comment utiliser la blockchain dans l’immobilier ?
L’une des innovations immobilières les plus transformatrices permises par la blockchain est la tokenisation des actifs immobiliers. Dans cette procédure, les actifs ou les sources de revenus sont convertis numériquement en jetons numériques sécurisés basés sur une blockchain. La propriété peut être fractionnée avec ces jetons. Cela permet à un groupe d’investisseurs beaucoup plus important d’acheter des parts plus petites d’un actif et d’entrer sur le marché immobilier.
La tokenisation offre des avantages à la fois aux promoteurs immobiliers à la recherche de financement et aux investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités. Pour les développeurs, l’utilisation de la blockchain dans l’immobilier simplifie l’accès à des modèles de financement alternatifs au-delà des prêts bancaires traditionnels. Les jetons basés sur la blockchain qui représentent les capitaux propres d’une nouvelle entreprise peuvent être distribués à l’échelle internationale et promus après avoir été programmés avec des réglementations pour garantir la conformité et attirer un plus grand nombre d’investisseurs.
La tokenisation améliore la liquidité du point de vue des investisseurs car elle permet aux intérêts immobiliers d’être négociés 24 heures sur 24 sur les marchés secondaires. Il permet la diversification entre plusieurs intérêts de propriété fractionnée. Des données plus ouvertes sur la blockchain facilitent une meilleure gestion de portefeuille et des choix d’investissement.
Les impacts potentiels de la décentralisation sur le développement du marché immobilier sont considérables. Afin d’attirer davantage d’investisseurs et d’investissements, la blockchain peut aider les acteurs du marché à devenir plus confiants et dignes de confiance. Grâce à cette liquidité, les capitaux peuvent être transférés plus efficacement pour soutenir la croissance économique.
De plus, le modèle décentralisé de la blockchain perturbe le besoin d’autorités centralisées comme les registres de titres modernes. Un enregistrement blockchain immuable de la propriété foncière/propriété peut accroître la confiance dans les droits de propriété et libérer une plus grande valeur économique dans le monde entier, en particulier dans les régions dépourvues de systèmes de propriété robustes.
La gestion des droits de propriété est essentielle au développement économique, mais de nombreuses régions du monde ne disposent pas de systèmes efficaces de délivrance de titres fonciers et de tenue de registres. Pour cette raison, les propriétaires peuvent être vulnérables aux poursuites judiciaires, aux litiges immobiliers et à la dépréciation d’actifs dont il est impossible de prouver qu’ils leur appartiennent.
Pour renforcer la confiance dans les droits de propriété, un certain nombre de pays, dont la Suède, créent déjà des registres fonciers alimentés par la technologie blockchain. Cela pourrait créer des perspectives de croissance économique mondiale valant des milliards de dollars.
Les réglementations relatives à la confidentialité des données, à la lutte contre le blanchiment d’argent, à la protection des investisseurs ainsi qu’aux obligations fiscales et de déclaration doivent toutes être respectées par les systèmes blockchain. Il est nécessaire de travailler en étroite collaboration avec les régulateurs.
L’ensemble de l’écosystème d’acteurs, y compris les courtiers, les prêteurs, les investisseurs, les promoteurs et les gestionnaires immobiliers, doit soutenir une mise en œuvre réussie. L’adoption peut être accélérée grâce à un consortium coopératif axé sur le pilotage et l’éducation.
La blockchain est un puissant facilitateur, mais pour optimiser l’automatisation et l’efficacité, elle doit être utilisée en conjonction avec d’autres technologies telles que le cloud computing, l’intelligence artificielle et les capteurs IoT.
En conclusion, le secteur peut accroître les avantages de la blockchain dans l’immobilier à l’échelle mondiale, réduire les coûts et les frictions, améliorer la transparence des transactions et promouvoir l’accessibilité aux investissements. Le secteur et l’économie mondiale pourraient grandement bénéficier des effets quantitatifs sur la croissance et l’inclusivité.
